False Decision: Operação pode ter relação com empreendimento de R$ 400 milhões lançado em Pipa

O grupo Parque da Costeira, representado pela Sibaúma Agropecuária, que vem a funcionar no endereço R. Prof Moura Rabelo, 1904 – Ap1001, Condomínio Solar Paradiso – Bairro Candelaria, onde foram feitas hoje pela manhã buscas e apreensões pela Polícia Federal, lançou em 2007 um empreendimento na praia de Pipa em parceria com o cujo O grupo imobiliário espanhol Qualta. O investimento era estimado em torno de R$ 400 milhões. Esta parceria pode ter relação direta com a operação da Polícia Federal, deflagrada hoje.

A Operação False Decision  apura suposto crime contra o sistema financeiro nacional resultante na manutenção de recursos no exterior, sem o conhecimento das autoridades legais.

A investigação decorreu de uma representação formulada ao Ministério Público Federal, por um grupo do exterior que pretendia construir um hotel litorâneo na cidade de Natal e teria sido ludibriado por uma empresa local.

Veja matéria veiculada na Gazeta Mercantil, em 05 dezembro de 2007:

Pipa terá complexo de R$ 400 milhões

O grupo imobiliário espanhol Qualta já acertou o segundo investimento no Brasil. Após anunciar o projeto de R$ 1 bilhão em Pernambuco, o grupo vai investir R$ 400 milhões em um empreendimento misto de residência e hotelaria no município de Tibau do Sul, no Rio Grande do Norte, conhecido pelo vilarejo de Pipa. O complexo é fruto de parceria com a potiguar Sibaúma Agropecuária, empresa do Grupo Parque da Costeira, que administra um hotel de 330 apartamentos em Natal e detém participação em negócios do setor financeiro e alimentício.

A construção, a apenas 4 quilômetros do vilarejo de Pipa, será dividida em duas fases. A primeira prevê a construção de um hotel com 360 apartamentos, implementação prevista para março de 2008 já com licença para obras. “As unidades do condo-hotel também serão comercializadas. A área total de apartamentos é de 38 mil m, de frente para a praia, o que deve gerar uma venda de € 75 milhões”, estima Rodrigo Lowndes, presidente da Qualta Resorts.

A bandeira do hotel ainda está sendo definida mas pode ser firmado acordo também com a jamaicana SuperClubs, que assume a operação do hotel da investidora em Pernambuco através da bandeira Breezes.

A segunda fase do empreendimento, que totaliza terreno de 3,2 milhões de m, será um condomínio residencial com 2,5 mil casas. Comercializadas ao preço médio de € 140 mil, o condomínio resultará em vendas da ordem de € 350 milhões. O volume total de vendas do empreendimento, portanto, é estimado em € 425 milhões – o triplo do investimento realizado.

Segunda residência

Qualta e Sibaúma querem aproveitar a atração que Pipa exerce em turistas estrangeiros – em uma visita ao município ouve-se mais inglês e francês do que o idioma nacional. Com 8,9 mil habitantes, Tibau do Sul tem PIB de R$ 43,12 milhões, grande parte proveniente do turismo. “Estimamos que as vendas do complexo sejam 70% para estrangeiros e 30% no mercado brasileiro”, diz Lowndes.
O complexo terá o mesmo nome do empreendimento de Pernambuco, The Reef Club, estratégia para venda mais acelerada, conforme o executivo. “Já fizemos um esforço de divulgação da marca na Europa com o primeiro empreendimento, então vamos aproveitar esse reconhecimento que já existe no nome”, conta o executivo.