09 de ago. de 2025 - Por Rodrigo Freire
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Imóvel exige estadia mínima de 90 noites. A exigência ultrapassa em 78 dias o período oficial da COP 30, que tem apenas 12 dias de programação. — Foto: Reprodução
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Anúncio da Dream Mansion na plataforma oficial da COP 30. Imóvel cobra US$ 5 mil por diária, valor bem acima do teto permitido de US$ 600 por quarto. — Foto: Reprodução
Criado para oferecer opções de acomodação mais baratas, o site oficial de hospedagem da COP30, um anúncio salta aos olhos: US$ 5 mil por dia por uma casa de quatro quartos, cerca de R$ 27 mil – ou seja, quase US$ 1,3 mil (R$ 7 mil) por quarto.
O valor é mais que dobro do limite estabelecido pela própria COP para os anúncios no site, de US$ 600 por noite, cerca de R$ 3,2 mil.
Além desse, a reportagem do g1 encontrou outros 121 anúncios com preços acima desse limite. O número representa um em cada sete das 857 acomodações que estavam disponíveis no site na última quarta-feira (5).
Batizado de Plataforma Oficial de Acomodação, o site foi lançado no início de julho. Embora seja comum que as COPs tenham sites oficiais de hospedagem, no caso do Brasil, a expectativa em torno da plataforma era maior diante da escassez de hotéis e pela falta de um acordo com o setor para evitar preços considerados abusivos.
Segundo a organização da COP, os imóveis da plataforma passam por uma curadoria prévia para garantir a qualidade e a conformidade das acomodações. Todos os imóveis precisam ser validados por uma imobiliária ou corretor profissional, e não podem ser cadastrados diretamente pelos proprietários.
A organização da COP informou que a plataforma oficial está programada para publicar imóveis de até US$ 600 a diária por quarto, que detectou um erro no cadastro de imóveis e que estão trabalhando com as imobiliárias para que façam uma filtragem antes da inclusão de novos imóveis.
Em média, o valor fica abaixo desse limite – US$ 451 (R$ 2,4 mil) por quarto por dia. Como muitos anúncios são de imóveis inteiros, entretanto, os preços anunciados são superiores (em média, US$ 1,1 mil por anúncio).
Estadias mínimas superam prazo da COP
A COP30 será realizada entre os dias 10 e 21 de novembro (12 dias, portanto). A maioria das ofertas de acomodação do site oficial, entretanto, oferece estadias mínimas superiores ao período: dos 857 anúncios analisados, 489 têm estadia mínima de 15 dias ou mais.
Citado no início desta reportagem, o imóvel com maior valor médio por noite por quarto, de quase US$ 1,3 mil por noite, tem estadia mínima de 11 noites. Identificada como Dream Maison (ou mansão dos sonhos, em tradução livre), a propriedade fica a cerca de 4 km da sede da COP.
Segundo o anunciante, o imóvel tem piscina, churrasqueira, sauna, boate privativa e estacionamento para 30 carros. O café da manhã está incluído.
Luciana, administradora do Dream Mansion, disse não saber que o anúncio da casa estava na plataforma da COP30 por US$ 5 mil a diária, e que havia um teto de US$ 600 por quarto. A publicação, segundo ela, foi feita por uma corretora e o valor, definido sem sua anuência.
O imóvel com maior estadia mínima é um apartamento de três quartos em um condomínio no bairro da Castanheira, em Belém. O preço médio por noite é de US$ 461 por quarto – dentro do limite de US$ 600 estabelecido pela plataforma – e o valor total do imóvel, US$ 1,4 mil por dia.
A estadia mínima, entretanto, é de 90 dias, 78 a mais do que o período da COP, o que faz com que os interessados tenham de dispor de US$ 124 mil para alugá-lo, (mais de R$ 670 mil).
Nota da organização da COP
Questionada sobre os preços de hospedagem acima do permitido, a organização da COP30 divulgou a seguinte nota:
“Algumas imobiliárias encaminham seus estoques para a plataforma via uma tabela Excel com o detalhamento do imóvel. Outras, contudo, estão com seus sistemas conectados diretamente (via API) ao sistema da plataforma. Isso significa que cada vez que atualizavam o seu inventário – quase todas tem um inventário de imóveis excedente ao que está publicado na plataforma, justamente porque têm ofertas a preços mais elevados do que está sendo aceito na plataforma oficial – esses imóveis ficavam ativos na plataforma da bnetwork. Já detectamos o erro e estamos trabalhando com as imobiliárias que tem esse sistema de conexão para que façam a filtragem antes da atualização (upload) para a plataforma oficial de hospedagem.”
g1
Fonte: Blog do BG
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